B&B boutique

Término corto

Contrato de arrendamiento 

 

 

1 - Partes y definición

TLas partes de este Acuerdo son:

 

• el huésped (persona o empresa que alquila la propiedad cuyos nombres aparecen en el "Formulario de reserva" anterior, así como socios y visitantes invitados que utilizan la cabaña y sus alrededores) y

• el Propietario (Propietario y miembros de la familia del propietario, representante del Propietario o Administradores de la Propiedad) de

 

La propiedad (también llamada "The Cottage") ubicada en 14 Harbour View Terrace, Onehunga, 1061 Auckland, Nueva Zelanda.

 

2 - Objeto y fechas

Este acuerdo establece las reglas y condiciones de ocupación de la Cabaña y sus alrededores entre las partes antes mencionadas para las fechas descritas en el Formulario de Reserva inicial.

 

3 - Reserva

Las reservas son contractuales e implican los compromisos y responsabilidades de ambas partes, el Propietario y el Huésped. El Propietario proporcionará el servicio (Alquiler) tal como se anuncia, el huésped cumplirá con la reserva pagando la tarifa acordada y cualquier servicio, producto o comida solicitado.

Las reservas directas se realizan en 3 etapas:

1. Recepción de la consulta del Huésped, incluidos requisitos especiales, número de huéspedes, fechas de reserva

2. Confirmación por parte del propietario de disponibilidad y precio total de la estancia. Tras la aceptación de las condiciones, el huésped proporcionará los datos de la tarjeta de crédito (como depósito de seguridad) y un pago inicial del 50 % para garantizar la reserva. 

3. Una vez recibido el pago, el Propietario proporcionará por correo electrónico un recibo, una confirmación de la reserva y todas las instrucciones necesarias para el check-in. El 50%bsaldo se debe a la llegada.

Depósito de seguridad:Normalmente no aceptamos bonos, pero utilizamos los datos de la tarjeta de crédito del huésped como depósito de seguridad. Al celebrar un contrato de reserva, el Huésped acepta que su tarjeta de crédito se puede utilizar para pagar las sumas adeudadas al propietario en relación con el consumo de bienes y el uso de servicios y/o para recuperar los daños causados por el huésped al propiedad del propietario.

A pesar de las declaraciones de los agentes y los sitios de reserva, su reserva se confirmará SOLAMENTE una vez que recibamos su depósito. La falta de pago del depósito a tiempo puede resultar en la cancelación de su reserva y la propiedad se pone a disposición de otros sin previo aviso. En caso de que cancelemos la reserva de un huésped debido a la falta de pago, pago insuficiente o pago tardío de un depósito, se reembolsará cualquier suma que hayamos recibido de usted menos una tarifa de cancelación.

 

4 - Política de cancelación

yoSi necesita cancelar una reserva, infórmenos lo antes posible para que podamos ofrecer la propiedad a otros.

• Reembolso completo dentro de las 48 horas posteriores a la realización de la reserva, sin preguntas

• Reembolso completo si la cancelación se realiza al menos 30 días antes de la fecha de llegada.

• Reembolso del 50% si la cancelación se realiza entre 30 y 7 días antes de la fecha de entrada.

• 0% de reembolso si la cancelación se realiza dentro de los 7 días posteriores a la fecha de llegada. (Se debe pagar el cargo total).

Si USTED elige cancelar la reserva o el pago predeterminado: cobramos una tarifa administrativa de $ 50.00 por procesar cualquier cancelación. 

Si NOSOTROS cancelamos la reserva debido a circunstancias excepcionales e inesperadas, Covid-19 o doble reserva creada por un tercero, se reembolsará al Huésped la totalidad de cualquier depósito pagado. The Harbour View Cottage no asumirá más responsabilidades en este proceso ni aceptará ninguna compensación por daños posteriores, lucro cesante o cualquier otra forma de responsabilidad financiera.

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5 - Nueva reserva

Luego de una cancelación, y dependiendo de nuestra disponibilidad, el Huésped puede optar por volver a reservar la cabaña por la misma cantidad de noches dentro de los 3 meses posteriores a la fecha de la reserva inicial. En tal caso, el huésped podrá recuperar el 50% de las sumas pagadas y abonarlo a la nueva reserva. la tarifa de cancelación se acreditará a su nueva reserva.

 

6 - Cargos adicionales

Todos los productos o servicios adicionales proporcionados, como películas, alimentos y bebidas (aparte del desayuno reservado con anticipación), servicio de transporte, lavandería, visita guiada, etc., se pagan en efectivo al momento de realizar el pedido o al finalizar la compra.

 

7 - Cancelación por parte del Propietario/Administrador

Si, debido a circunstancias dentro o fuera de nuestro control, la propiedad no está disponible o no es apta para su uso, el propietario se reservará el derecho de cancelar cualquier reserva y se lo notificará lo antes posible. Intentaremos sin garantía encontrarle un alojamiento alternativo en la misma zona. Cualquier depósito o suma pagada será reembolsada al huésped en su totalidad tan pronto como sea posible y al menos dentro de los 7 días. No se aceptará ninguna otra responsabilidad o compensación.

 

8 - Variación de precio

Los precios y tarifas pueden variar levemente y sin previo aviso a exclusivo criterio del Propietario y de acuerdo con los honorarios de los agentes de reservas, el día de la semana, la época del año, los eventos especiales, las promociones o los requisitos de los huéspedes.

         

9 - Bono (Depósito de Garantía)

El alquiler a largo plazo (más de 7 días) puede requerir el depósito de una fianza de NZ $ 1,000.00 (a menos que ya esté incluido en el cargo de reserva inicial del Agente). La fianza se paga a la llegada en efectivo, transferencia bancaria o banca por Internet y se reembolsará dentro de los 7 días posteriores al check-out a través de su método de pago original, siempre que no se hayan producido daños en la propiedad. Si el daño excede el monto del depósito de seguridad, los Huéspedes serán responsables de pagar cualquier monto adicional para cubrir la reparación o el reemplazo según lo determine el Propietario. Se considera que el Huésped ha comprado cualquier artículo faltante al nuevo valor de mercado actual. El depósito de seguridad será reembolsado siempre que:

• No se daña la casa, los terrenos o su contenido, más allá del desgaste normal.

• Todos los escombros, basura y desechos se colocan en los botes de basura disponibles provistos.

• Todos los cargos acumulados durante la estadía se pagan antes de la salida.

• La cabaña se deja limpia y ordenada.

 

10 - Normas generales de ocupación

• El Huésped ocupará el local de manera ordenada y civilizada para no molestar al Propietario, vecinos y demás huéspedes.

• El Huésped deberá, a su cargo, y durante todo el período de alquiler, mantener la propiedad en un estado de limpieza y buenas condiciones. El huésped reconoce que al comienzo del alquiler, la propiedad se encuentra en buen estado y en buen estado, excepto por cualquier defecto que deba informarse durante el primer día del alquiler.  

• El Huésped seguirá las instrucciones dadas por el Propietario o su Gerente para el mejor uso e interés de la propiedad.

• A la salida, la Propiedad se dejará en buenas condiciones y limpia.

• El Huésped cumplirá con las leyes de Auckland y las leyes comunes de Nueva Zelanda con respecto al comportamiento, el consumo de alcohol y sustancias peligrosas.

• Se aplica un cargo de limpieza obligatorio a cualquier estancia superior a 7 días.

 

11 - Huéspedes y ocupación máxima

El Huésped no puede hospedar a sus propios Huéspedes ni organizar fiestas en el sitio sin el consentimiento previo del Propietario.

El número de ocupantes no puede exceder las 4 personas y se establece en el formulario de reserva anterior para la duración del alquiler.

El Huésped es legalmente responsable por el comportamiento y las acciones de los socios, la familia y sus invitados mientras se encuentren en la propiedad. Deberán cumplir con los términos de este Acuerdo y las Leyes de Nueva Zelanda.

 

 

12 - Daños, responsabilidad y seguro

• La cabaña está cubierta por un seguro estándar de responsabilidad civil y daños. Sin embargo, todos los daños (incluidos daños por agua y fuego, manchas, artículos rotos y electrodomésticos) deben informarse de inmediato al Propietario.

• Se recomienda al Huésped que lleve un seguro de viaje o personal adecuado para cubrir cualquier daño potencial a la Cabaña y sus bienes muebles. A excepción de los casos fortuitos y el uso y desgaste normal, dichos daños que ocurran durante el período de alquiler realizados por el Huésped o bajo la responsabilidad del Huésped serán pagaderos por el Huésped hasta un monto de NZ $ 2,000.00.

• El propietario se reserva el derecho de inspeccionar la cabaña en cualquier momento sin previo aviso si cree que la propiedad o sus ocupantes pueden estar en riesgo.

• Cualquier condición insegura o peligrosa deberá ser reportada a EL PROPIETARIO o su representante de inmediato.

• El Huésped reconoce que el uso de la propiedad y todas las características, incluidos, entre otros, los aparatos eléctricos y de gas para interiores y exteriores, las balaustradas y las escaleras, la terraza, el jardín y los elementos de agua pueden ser peligrosos y corren por cuenta y riesgo del Huésped.  

• El Huésped indemnizará y relevará la responsabilidad y obligación de EL PROPIETARIO contra y de todos y cada uno de los gastos, costos, daños, juicios, acciones o responsabilidades que surjan de cualquier y toda pérdida o daño a la propiedad personal, lesión o muerte resultante del uso de la propiedad de alquiler, equipos, electrodomésticos, terrenos, botes, bicicletas, vehículos de motor, jacuzzi, etc.

• PROPIEDAD DE HUÉSPEDES: Se proporciona una caja fuerte dentro de la cabaña para objetos de valor. Sin embargo, el Huésped es el único responsable de su propiedad y el Propietario no será responsable por ningún daño o pérdida de propiedad personal perteneciente al Huésped.

 

13 - Inspección 

• El Propietario puede inspeccionar y entrar a la Cabaña en cualquier momento sin previo aviso si cree que existe una condición que podría poner en peligro la propiedad, su equipo o sus ocupantes.

• El propietario o su encargado podrán ingresar a la Cabaña en horarios acordados con el Huésped para realizar el servicio de desayuno o cualquier mantenimiento necesario.

 

14 - Cancelación

• Cualquier incumplimiento de las cláusulas anteriores puede resultar en la cancelación de este Acuerdo y el desalojo del Huésped sin previo aviso o compensación por parte del Propietario.

• Además, el Huésped será responsable del pago de cualquier cargo de reserva restante, tarifas y sumas que surjan de la mala conducta del Huésped, el mal uso o los daños causados a la Propiedad, así como cualquier compensación a terceros.

 

15 - Solicitud

No se necesita firma para este acuerdo. Este Acuerdo se envía al Huésped en la fecha de la reserva y se considera que las Partes lo aceptan automáticamente y lo ingresan en la fecha y hora en que el Propietario recibe el primer pago o depósito. Cualquier disputa que surja de la aplicación de este Acuerdo estará sujeta primero a negociaciones entre las Partes, luego a Mediación o Fallo Judicial de conformidad con las Leyes de Nueva Zelanda.